2025年全国两会，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，明白准确地提出要适应人民群众高品质居住需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这一提法不仅为房地产行业指明了发展趋势，也引发了一场关于居住品质的认知变革。近日，央视新闻实地调研成都万科·星耀天府等项目，探访各地在“好房子”建设方面的探索与实践，为行业转变发展方式与经济转型提供了宝贵经验。
在央视的报道中，成都万科·星耀天府项目被作为“好房子”建设的典型案例进行了介绍。该项目早在2021年就将层高做到约3.15米，远超当时行业标准，为室内机械通风、自然采光和可持续更新智能家居设备的安装预留了充足空间。此外，星耀天府项目还凭借其独特的设计理念和综合规划，入选2024年成都市建设工程优秀设计示范项目，成为成都“好房子”建设的标杆。
同样获得这一殊荣的还有轨道城市 万科 美的高线公园一期项目。作为成都市首批14个TOD示范站点之一，高线公园项目以TOD开发理念为指导思想，将轨道交通、步行系统与公园社区相结合，打造了一个生态宜居的城市典范。项目采用装配式建筑技术，预制装配率达到30%，并通过绿色建筑规划设计理念，达到绿建二星标准。高线公园不仅在设计上体现了创新与环保，还通过立体慢行系统和多功能场景设计，激活了区域消费活力。
“好房子”建设中从始至终坚持以技术赋能为核心。2024年8月，《成都市城市规划管理技术规定（2024版）》正式出台，为“好房子”建设提供了政策依据。成都万科率先响应，其位于环交大未来公园社区的蜀都万科·锦上扬华成为首个采用新规的项目。项目主力户型建面约116-143㎡，最高得房率达到约113%，远超市场中等水准。在层高纳入强制性规范前，锦上扬华已将层高做到了约3-3.1米。要知道，层高每增加0.1米，室内通风效率可提升15%，采光均匀度可改善20%。
事实上，万科在“好房子”技术端的探索早已开始。早在2016年，万科就开创行业先河，提出好房子、好服务、好社区的“三好”理念，涵盖21大类、85项细节标准。10多年前，万科·五龙山项目依托绿色建筑标准和低影响开发理念落地系统化解决方案，成为西南地区首个获得三星级绿色建筑（住宅）设计、运营标识的项目，展示了万科在绿色建筑领域的领头羊。2024年住建部首提“好房子”建设后，万科热情参加相关工作，参编四本技术导则中的“好住房、好小区、好社区”三本。
“好房子”不仅需要过硬的硬件，更需要丰富的生活场景和人文关怀。成都万科通过“红线内外一体化”打造和“全龄友好社区”建设，重构了居住空间与生活场景的关系。锦上扬华项目开创性地提出“校城一体化示范单元”，围绕交通、自然、教育、商业等场景，打造了8大城市单元。例如，项目南侧的扬华公园不仅提供了休闲空间，还与西南交通大学图书馆联合打造了扬华书屋，成为社区居民的文化交流平台。
在古翠隐秀项目中，万科打造了CO·life隐茶的盒子空间，将成都的茶馆文化融入社区生活。这一设计不仅赢得了业主的喜爱，还荣获2025年美国MUSE设计奖铂金奖。如今，盒子空间已成为万科新项目的“标配”，例如都会甲第项目规划了童玩、学习、快递、聚会四大盒子，满足多种年龄业主的需求。
成都万科在“老房子”改造方面也取得了显著成果。猛追湾城市更新项目，由成华区政府与成都万科创新采用EPC+O模式（设计、施工、运营一体化）打造。这一模式确保了项目的设计理念、实施工程质量和运营服务的高度统一，使猛追湾成为中西部地区文商旅融合的典范。
猛追湾街区以“老成都、蜀都味、国际范”为核心理念，在保留老成都传统风貌的基础上，融入现代设计元素和国际化运营模式。街区内保留了原有的历史建筑，同时引入了时尚餐饮、文创商店、艺术展览等新兴业态，实现了传统与现代的完美融合。猛追湾不仅是成都市民休闲娱乐的好去处，也是外地游客感受成都文化的必打卡之地。街区内汇聚了众多特色餐饮、文创品牌和艺术空间，形成了独特的文商旅融合生态。
猛追湾的成功离不开其卓越的运营能力。成都万科通过精准的市场定位和创新的运营策略，持续为街区注入活力。例如，定期举办市集、音乐节、艺术展等活动，吸引市民和游客参与，提升街区的知名度与影响力。近日，猛追湾望平坊旅游休闲街区荣获2024年长三角及全国部分省市最美公共文化空间大赛“百佳公共文化空间奖（跨界文化空间）”和“优秀运营奖”，进一步彰显了其在城市更新和文化空间打造方面的卓越成就。
“好房子”不仅要满足物质需求，更要提供精神归属感。成都万科通过社区文化建设和业主参与，打造有温度的居住环境。2024年，成都市武侯区华兴街道南桥社区“林长制+教育”首站走进万科·古翠隐秀社区。成都市武侯区公园城市管理局携手成都市植物园以及万科，发布了全省首张“二十四节气植物图”，多名小朋友在景观专家的带领下，体验了一场家门口的植物奇遇之旅。在新都廖家湾片区，围绕“15分钟品质生活圈”建设，成都市植物园、龙江路小学（新都校区）、成都万科举行了共建“社区植物生态多样性研学基地”的仪式。未来，在万科·都会甲第等社区内将引入在地特色植物，打造“家门口的植物园”。万科鼓励业主主理人建立主题社群，如在古翠隐秀，就有业主主理人牵头健身社群。
“好房子”不仅是房地产行业的发展趋势，更是城市软实力的重要体现。成都万科通过技术创新、场景重构和人文关怀，为市民提供了高品质的居住体验，也为城市发展注入了新的活力。未来，随着更多“好房子”项目的落地，万科将继续以实践和创新，推动居住品质的革命，让更多的人体验到“好房子好生活在成都”的魅力。
第一代至第四代房产卷的都是硬件，现在开发企业喜欢用第四代吸引购房者，但北方地区第四代房产不适合。吉林省延吉市弯道超车，推出了第五代房产，区别于第四代大阳台绿化噱头，强调的是房主更关注的软件文化建设，如与中医院合作对业主全家建立健康管理文化，根据健康档案，由专业药膳师根据二十四节气和健康档案提供专属饮食文化，在和中医院合作，在小区建立药浴养身文化，在，小区建游泳馆和健身房，提供健身体育文化，紧跟科学技术进步步伐，购入智能机器人参与物业管理和服务，全屋智能管家服务文化等等。这样的房子才是人民群众期待的好房子，代表项目有松山樾和水韵天曜。延吉房地产宣传语是：南游三亚，北居延吉
友情提示：买“好房子”还应避开以下两点：一是买房人选房时，沿路、沿街、车流大的（街路）两边的住房不能要，汽车噪音尾气粉尘污染厉害。二是落地窗的房子不能买———口不吞阳！好看不实用，冬天冷夏天热，浪费能源，人受罪，家具还易变色。买的房子是个安居窝，不是蔬菜大棚[捂脸]，如果楼间距又小，落地窗帘一敞，家中那还有隐私[捂脸]。
人生短短几十年，民众跟风举债高位、高杠杆接盘了，自己追求债务缠身一辈子吗？ 国内房贷跟人不跟房——责任都是购房者承担，即使开放商跑路或者房子烂尾，民众还得继续还全部房贷——财、房两空，徒增一辈子债务。还房贷期间确保自己收入稳定、不失业、不生病、家庭无其他特殊高开支，父母安康，总之一句话：自己的风险意识要有，否则也许生活就被一套房子整得一踏糊涂。横向对比房价收入比、房贷利率？我们的房价收入比、房贷利率遥遥领先时，民众不应该自己觉悟？没有自己的判断力就是韭菜。搞明白 ，再认真思考是否举债跟风接盘？
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近日，辽宁大连，在小学运动会接力跑比赛中，一名四年级男孩是最后一棒，从队伍最后一名逐渐赶超其他选手，最终夺得小组第一。
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文甜酒佳人前言最近跳水世界杯总决赛那可是跳水界超重要的一场大战，含金量那是杠杠的。中国跳水队派出了超火的“天才少女”全红婵去参赛。她这次参赛，心里头揣着个大目标，就是想拿下这个冠军，实现自身跳水生涯的全满贯。